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第529章 有意见，直接提出来！（第1页）

总的来说，这可是心腹岗位，暗示张伟是陈南在房地产专业领域的“眼睛和耳朵”。

陈南考虑到这个头衔没有严格的部门归属和职级限制，非常适合张伟目前这阶段性的学习和参与项目。它不占用正式的管理岗位，但实际影响力又不小。

这在大家猜测这人到底是什么来头时，陈南又对李若楠和林海说：“人事这边现在就可以开始聘用5名持有资格证书的房地产、建筑工程专业的技术人员，还要2名以上持有资格证书的专职会计人员。”

两人点头，“好的，老板！”

“基于大家对房地产的模糊印象，现在就由张特助来跟大家说一下，我们房地产的大致规划。”

长会议桌中央，摊开了一张巨大的城市规划图，红色蓝色的标注密密麻麻。旁边的白板上，还写满了数据和项目名称：旧城改造、新区开发、商业综合体......

这些是陈南和他一起讨论了三个小时，大致规划的方向。

众人的目光扫视着图纸上的街区，那些被红笔圈了起来的地方，旁边都标注着“文化商业街区改造项目”。

“现在经济增长太快了......”张伟昂首挺胸地站在众人面前，声音微微颤抖。上一次这样的发言，还是在高中时期，他获得历史、地理和物理全年级第一，校长让他当众致辞。时隔这么久，他又一次体验到了紧张的气氛，他深吸一口气，努力平复自己，“每年Gdp增速超过8%，城市化率每年提高1.5个百分点，这意味着每一年，就有一千多万人要搬进城市。意味着我们需要建多少房子，修多少路，盖多少学校和医院。”

他微微俯身，手指敲在图纸上，“看看这些旧厂房、老小区，现在全都要拆了重建。还有新区......这里......还有这里......这个地方，三年前还是农田，现在也建了楼房......”

张伟侃侃而谈后，会议室陷入短暂的沉默，随后低语声四起。

“有这么多地方需要重建吗？”有人问。

“是看到地方在建，但具体多少，不清楚啊！”

“投资房产，那得投入多少钱？回报率有多少？”

眼看他们讨论的声音越来越大，张伟有些尴尬，坐也不是、站也不是。

这时，陈南轻拍了一下桌子，瞬间一下子就安静了。

他眼神示意让张伟坐下来，然后对众人冰冷地说了一句，“有意见，直接提出来！”这样闹哄哄的，搞得跟菜市场似的，让他烦躁。

财务部率先起来，眉头紧锁，“陈总，我理解您寻求增长点的迫切，但房地产是资本密集型行业。我们公司目前现金流健康，但一个随随便便中等规模的住宅项目，前期投入就需要数亿资金。万一中途资金链一断，后果将不堪设想。”他顿了顿，继续说道：“房产不像虚拟网站，网站倒了就直接关闭，房子是实实在在的，建到一半没法继续的话，就要烂尾，成了废楼、废地！”